Votre agence immobilière à Moyat et dans le Cantal
Spécialiste de la vente, l'achat et la location de biens immobiliers. Profitez de notre expertise locale et de notre accompagnement personnalisé.
Agence certifiée
Carte professionnelle et garanties
Réponse en 2h
Garantie de réactivité
4.8/5
Note moyenne clients
15+ années
Expérience locale
Moyat immobilier en chiffres
Des résultats qui parlent d'eux-mêmes
Nos services immobiliers à Moyat
Une gamme complète de services pour tous vos projets immobiliers dans le Cantal
Vente immobilière
Vendez votre bien au meilleur prix grâce à notre expertise du marché local et notre réseau d'acquéreurs qualifiés.
Achat immobilier
Trouvez le bien de vos rêves à Moyat et dans le Cantal. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet.
Location et gestion
Propriétaires ou locataires, bénéficiez de notre service de gestion locative complet et sécurisé.
Estimation gratuite
Obtenez une estimation précise et gratuite de votre bien immobilier en moins de 48h par nos experts.
Nos dernières ventes
Des biens vendus rapidement grâce à notre expertise
Maison de caractère
Vendue à Moyat - 3 mois
Maison traditionnelle - Moyat
Vendue en 2 mois - 245 000 €
Appartement rénové - Saint-Flour
Vendu en 1 mois - 125 000 €
Propriété rurale - Cantal
Vendue en 4 mois - 295 000 €
Maison rénovée - Murat
Vendue en 2 mois - 195 000 €
Maison familiale - Moyat
Vendue en 3 mois - 265 000 €
Le marche immobilier dans le Cantal en 2025
Le marche immobilier du Cantal connait une dynamique positive en 2025. Le departement attire de plus en plus d'acquereurs en quete d'authenticite, de nature et de qualite de vie. Les prix restent tres accessibles compares aux grandes metropoles, tout en offrant un potentiel d'appreciation interessant pour les investisseurs avertis.
Les secteurs les plus dynamiques du Cantal incluent les villes de Saint-Flour, Aurillac (prefecture), Murat (proximite stations de ski) et Massiac (accessibilite A75). Le marche locatif reste stable avec une demande soutenue, notamment pour les logements familiaux et les biens adaptes a la location touristique.
Les tendances 2025 montrent une forte demande pour les maisons avec jardin, les proprietes rurales renovees et les biens situes dans des communes offrant tous les services de proximite. Le teletravail continue de favoriser l'installation de nouvelles familles dans le Cantal, dynamisant ainsi le marche de l'achat immobilier.
Ce que disent nos clients
Plus de 500 clients satisfaits nous font confiance
Marie D.
Moyat
VenteExcellente agence ! Notre maison a été vendue en 2 mois au prix que nous souhaitions. L'équipe est très professionnelle et à l'écoute.
Il y a 2 mois
Jean-Pierre M.
Saint-Flour
AchatMoyat immobilier nous a aidés à trouver la maison de nos rêves. Accompagnement irréprochable du début à la fin. Je recommande vivement.
Il y a 1 mois
Sophie L.
Murat
EstimationEstimation gratuite très précise et rapide. Les conseillers connaissent vraiment bien le marché local du Cantal.
Il y a 3 semaines
Philippe R.
Massiac
LocationService de gestion locative parfait. Je n'ai plus à me soucier de rien, tout est géré par l'agence de manière professionnelle.
Il y a 1 semaine
Pourquoi investir dans l'immobilier rural du Cantal ?
L'immobilier rural du Cantal represente une opportunite d'investissement unique en 2025. Avec des prix au m² tres competitifs (entre 900 et 1 700 € selon les secteurs), le Cantal offre un excellent rapport qualite-prix pour acquerir des biens de caractere avec terrain. Les maisons en pierre volcanique, les fermes renovees et les proprietes avec vue sur les volcans d'Auvergne seduisent de plus en plus d'acheteurs.
Les avantages de l'immobilier rural sont nombreux : qualite de vie exceptionnelle, acces direct a la nature, calme et tranquillite, prix accessibles, potentiel de valorisation, et possibilites de location touristique dans une region attractive. Le Cantal beneficie d'une forte notoriete grace a ses paysages preserves, son patrimoine gastronomique et ses stations de ski.
Que vous recherchiez une residence principale pour profiter de la vie a la campagne, une residence secondaire pour vos vacances en montagne, ou un investissement locatif dans le tourisme rural, notre agence vous accompagne dans votre projet. Nous connaissons chaque village, chaque hameau, et pouvons vous proposer les meilleures opportunites du marche cantalien.
Pourquoi choisir Moyat immobilier ?
L'agence immobilière de référence dans le Cantal
Expertise locale
Une connaissance approfondie du marché immobilier de Moyat et du Cantal depuis plus de 15 ans
Réactivité
Une réponse à vos demandes en moins de 2h et une disponibilité 7j/7
Réseau étendu
Un large réseau d'acheteurs, vendeurs et partenaires pour concrétiser vos projets rapidement
Accompagnement personnalisé
Un conseiller dédié vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier
À propos de nous
Une équipe locale à votre écoute
Moyat immobilier, c'est avant tout une équipe de passionnés implantée localement depuis plus de 15 ans. Notre connaissance approfondie du marché du Cantal et notre proximité avec nos clients font notre force. Nous nous engageons à vous offrir un service personnalisé, réactif et professionnel pour tous vos projets immobiliers à Moyat et dans l'ensemble du département.
Notre methodologie pour reussir votre projet immobilier
Chez Moyat immobilier, nous avons developpe une methodologie eprouvee pour garantir le succes de votre projet. Pour une vente immobiliere, nous commençons par une estimation precise de votre bien basee sur l'analyse du marche local, puis nous mettons en place une strategie de communication ciblee (photos professionnelles, annonces optimisees, diffusion multi-canaux) et enfin nous selectionnons les acheteurs serieux et accompagnons jusqu'a la signature chez le notaire.
Pour un achat immobilier, nous analysons d'abord vos besoins et votre budget, puis nous vous presentons une selection de biens correspondant a vos criteres, organisons les visites et vous assistons dans les negociations pour obtenir le meilleur prix. Notre accompagnement inclut egalement la mise en relation avec nos partenaires de confiance : notaires, diagnostiqueurs, artisans, courtiers en pret immobilier.
Notre engagement : transparence totale, reactivite (reponse sous 2h), disponibilite 7j/7 et accompagnement jusqu'a la remise des cles. Chaque client beneficie d'un conseiller dedie qui suit son dossier de A a Z, garantissant une experience fluide et sans stress pour tous vos projets immobiliers dans le Cantal.
Questions fréquentes
Combien coûtent vos services d'agence immobilière ?
Nos honoraires varient selon le type de service. Pour une vente, nos honoraires sont de 5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur). L'estimation de votre bien est gratuite et sans engagement.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Moyat ?
En moyenne, nos biens se vendent en 3 mois. 92% de nos mandats aboutissent à une vente dans ce délai. Cela dépend bien sûr du prix, de l'emplacement et de l'état du bien.
Intervenez-vous uniquement à Moyat ?
Non, nous intervenons dans tout le Cantal : Moyat, Saint-Flour, Murat, Massiac, Aurillac et toutes les communes environnantes. Notre expertise couvre l'ensemble du département.
Comment se déroule une estimation immobilière ?
Après votre demande via le formulaire, nous vous contactons sous 24h pour convenir d'un rendez-vous. Nous visitons votre bien et vous recevez une estimation détaillée en moins de 48h. C'est gratuit et sans engagement.
Proposez-vous un service de gestion locative ?
Oui, nous proposons un service complet de gestion locative : recherche de locataires, rédaction du bail, états des lieux, encaissement des loyers, suivi administratif et entretien. Nos honoraires sont de 7% TTC des loyers encaissés.
Quelles sont vos garanties ?
Nous sommes titulaires d'une carte professionnelle, disposons d'une garantie financière et d'une assurance responsabilité civile professionnelle. Nos 15 années d'expérience et notre taux de satisfaction de 4.8/5 témoignent de notre sérieux.
Nos secteurs d'intervention dans le Cantal
Une couverture complète du territoire pour vous accompagner au plus près
Agence immobilière à Moyat : votre partenaire de confiance dans le Cantal
Moyat immobilier est votre agence immobiliere de reference a Moyat et dans l'ensemble du Cantal. Forte de plus de 15 annees d'experience dans le secteur immobilier, notre equipe d'experts vous accompagne dans tous vos projets : vente immobiliere, achat de maison, location et gestion locative, estimation gratuite.
Notre connaissance approfondie du marche immobilier local nous permet de vous proposer les meilleures opportunites a Moyat, Saint-Flour, Murat, Massiac, Aurillac et dans toutes les communes du Cantal. Que vous soyez vendeur, acheteur, primo-accedant, investisseur ou proprietaire bailleur, nous mettons notre expertise et notre reseau etendu a votre service pour concretiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Avec un taux de satisfaction client de 4.8/5 et plus de 500 biens vendus, Moyat immobilier s'impose comme l'agence immobiliere de confiance dans le Cantal. Notre expertise couvre tous types de biens : appartements, maisons de village, maisons de caractere en pierre volcanique, proprietes rurales, fermes renovees, terrains constructibles et locaux commerciaux.
Specialises dans l'immobilier rural et de montagne, nous connaissons parfaitement les specificites du marche cantalien et les attentes des acquereurs recherchant authenticite, qualite de vie et nature. Contactez-nous des maintenant pour une estimation gratuite de votre bien ou pour decouvrir nos dernieres offres immobilieres dans le Cantal.
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