Vendu
Appartement à vendre, 2 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
  • Surface31.26 m²
  • Pièces2
  • Construction1984

Appartement à vendre, 2 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100

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Appartement à vendre, 2 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ Moyat Immobilier Les Sables d'olonne

A vendre très bel appartement coup de cœur
de 25.53m² loi carrez et 31.26m² de surface au sol.

Dans un secteur calme, proche de toutes commodités et à quelques mètres à pied de la plage de Tanchet.

Ce bien se compose d'un espace salon séjour lumineux.
Une cuisine faite sur mesure, très fonctionnelle avec de nombreux rangements.

Vous disposerez d'une chambre séparée de 5.52m².

Son espace salle d'eau avec lavabo, ainsi
qu'un toilette, pour la partie sanitaire.

Une loggia bien orientée de 5.60m² accueillera amis et famille pour de bons moments ensoleillés.
Elle offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie, est complètement fermée et donc isolée.

De nombreux stationnements sont à votre disposition dans la résidence.

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur avec le calme qui va avec.
Copropriété très bien entretenue de 133 lots.

2min à pied de la forêt de Tanchet
10min à pied de la plage de Tanchet
10min à pied des commerces
5min en voiture du centre ville des Sables d'olonne
1h15 de Nantes

Idéal pied à terre, investisseur ou premier achat.

Charges prévisionnelles annuelles : 440 €

La charge foncière pour ce volume et cet emplacement est de 357€

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 120 000 €

Vous pouvez Pré-visiter ce bien avec une visite virtuelle sur le site de Moyat Immobilier.

Adèle LEROUEIL
Agent commercial Moyat immobilier
06.85.22.57.61
[email protected]
immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro2019AC00216

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    31.26 m²
  • Surface au sol
    31 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1984
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Taxe foncière
    357 € /an
  • Référence
    VA1914

Détail des pièces

  • Cuisine
    2.12 m²
  • Dégagement
    0.83 m²
  • Séjour
    14.04 m²
  • Loggia fermée
    5.60 m²
  • WC salle d'eau
    2.58 m²
  • Chambre
    5.52 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C.

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Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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MOYAT IMMOBILIER

13 rue du Fond Sablais
85180 Les Sables-d'Olonne

07 68 82 38 60
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