Appartement à vendre, 2 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100

NOUVEAUTÉ Moyat Immobilier Les Sables d'olonne

A vendre très bel appartement coup de cœur
de 25.53m² loi carrez et 31.26m² de surface au sol.

Dans un secteur calme, proche de toutes commodités et à quelques mètres à pied de la plage de Tanchet.

Ce bien se compose d'un espace salon séjour lumineux.
Une cuisine faite sur mesure, très fonctionnelle avec de nombreux rangements.

Vous disposerez d'une chambre séparée de 5.52m².

Son espace salle d'eau avec lavabo, ainsi
qu'un toilette, pour la partie sanitaire.

Une loggia bien orientée de 5.60m² accueillera amis et famille pour de bons moments ensoleillés.
Elle offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie, est complètement fermée et donc isolée.

De nombreux stationnements sont à votre disposition dans la résidence.

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur avec le calme qui va avec.
Copropriété très bien entretenue de 133 lots.

2min à pied de la forêt de Tanchet
10min à pied de la plage de Tanchet
10min à pied des commerces
5min en voiture du centre ville des Sables d'olonne
1h15 de Nantes

Idéal pied à terre, investisseur ou premier achat.

Charges prévisionnelles annuelles : 440 €

La charge foncière pour ce volume et cet emplacement est de 357€

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 120 000 €

Vous pouvez Pré-visiter ce bien avec une visite virtuelle sur le site de Moyat Immobilier.

Adèle LEROUEIL
Agent commercial Moyat immobilier
06.85.22.57.61
[email protected]
immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro2019AC00216