
- Surface119.33 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- AscenseurNon
Appartement d'exception en plein centre des Sables d'Olonne
Vendu
Les points forts
- Emplacement
- Cachet de l'ancien
- 2 extérieurs
- 3 chambres
- Immeuble historique
- Cheminée fonctionnelle
Descriptif du bien
A Vendre en exclusivité appartement d’exception de type 5.
Dans le très prisé centre-ville des Sables d'Olonne, à deux pas du Remblai et de la plage, logé dans un immeuble historique de seulement 3 copropriétaires, cet appartement d'exception de 120 m² se développe sur deux niveaux.
Dès l’entrée les amateurs de l’ancien seront sous le charme…parquet, moulures, cheminée en marbre fonctionnelle, hauteur sous plafond de 3,6 mètres, voutes…
Vous y découvrirez une impressionnante pièce de vie ou la luminosité est diffusée de façon traversante par de grandes ouvertures.
La décoration contemporaine alliée au charme de l’ancien, en plein cœur des Sables d‘Olonne en font un lieu de vie unique et chaleureux.
Cet appartement propose également une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, l’ensemble est agrémenté d’une terrasse et d’un patio pour passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.
Soumis au statut de la copropriété : 3 lots
Charges mensuelles : 152 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface119.33 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse2 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Les Sables d'Olonne
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière1636 € /an
- RéférenceVA1931


Détail des pièces
- salle à manger24.60 m²
- Salon avec cheminée fonctionnelle21.74 m²
- WC0.90 m²
- sas1.51 m²
- Cuisine aménagée et équipée9.05 m²
- dégagement7.19 m²
- Chambre 116.87 m²
- Dressing2.73 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre 2 avec placard14.84 m²
- Salle d'eau3.45 m²
- WC0.82 m²
- Chambre 3 avec placard9.63 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1828.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 et 2380 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nolwenn MOYAT
Gérante