Local commercial à vendre, 29 m² - Les Sables-d'Olonne 85100
  • Surface29 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction2012

Local Commercial de 28 m² aux Sables d'Olonne avec Potentiel Résidentiel

97 650

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Local commercial à vendre, 29 m² - Les Sables-d'Olonne 85100

Descriptif du bien

À vendre local commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble dans le quartier des Grands Riaux aux Sables d'Olonne, offre une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant un emplacement privilégié, tout en offrant la possibilité de le transformer en appartement résidentiel.

D'une superficie de 28 m², offrant un espace fonctionnel pour diverses activités commerciales.
Aménagements existants comprenant une salle d'attente accueillante, une pièce polyvalente, et un WC indépendant.
Accès direct à l'extérieur, offrant une visibilité optimale pour attirer les clients.

Possibilité de retransformer le local en appartement pour répondre aux besoins résidentiels.

Les avantages :
- Emplacement prisé dans un quartier dynamique.
- Idéal pour les professionnels cherchant à établir ou développer leur présence commerciale.
- Proximité des commodités locales, des transports en commun et des zones résidentielles.

Idéal pour :
- Cabinet médical, professionnel de la santé, ou service bien-être.
- Bureau pour profession libérale.
- Boutique de services, commerce de proximité, ou bureau de conseil.

Cet espace est une opportunité à ne pas manquer, offrant une flexibilité d'utilisation rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités qu'il offre à votre entreprise ou pour envisager une transformation en espace résidentiel !

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    29 m²
  • Pièces
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Taxe foncière
    420 € /an
  • Référence
    VP066

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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