Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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  • Surface104 m²
  • Pièces4
  • Terrain181 m²
  • Construction1930

Charmante Maison des Années 30 rénovée avec goût dans le Quartier de la Chaume

559 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100

Les points forts

  • Quatier de la Chaume
  • Maison entièrement rénovée
  • Grande cour extérieure exposée Sud
  • Garage fermé

Descriptif du bien

A vendre élégante maison des années 30, entièrement rénovée en 2023, est idéalement située dans le quartier très prisé de la Chaume, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Elle se développe sur deux niveaux pour une superficie de 104 m² habitables sur une parcelle de 181 m².

Au Rez-de-Chaussée vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant.

A l'étage : une salle d'eau moderne et deux grandes chambres baignées de lumière naturelle avec une belle hauteur sous plafond.

Vous pourrez également profiter des extérieurs avec une cour entièrement close et une terrasse bois exposée plein Sud.

Un garage fermé indépendant ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété.

A noter la possibilité d'une troisième chambre : le séjour offre la flexibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Les atouts principaux :
  • Rénovation complète en 2023, garantissant des finitions de qualité.
  • Emplacement recherché dans le quartier de la Chaume.
  • Espace extérieur bien aménagé avec une terrasse ensoleillée.
  • Garage fermé pour votre confort et votre sécurité.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    104 m²
  • Séjour
    64 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    181 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Référence
    VM554

Détail des pièces

  • Cuisine - Salle à manger
    37 m²
  • Séjour
    27.10 m²
  • Cellier
    4.83 m²
  • WC
    3 m²
  • Palier
    2.45 m²
  • Chambre 1
    12.90 m²
  • Chambre 2
    13.30 m²
  • Salle d'eau
    4.03 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nolwenn MOYAT

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