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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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  • Surface144 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Construction1920

Magnifique maison sablaise à Arago

828 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100

Les points forts

  • Emplacement
  • 4 belles chambres
  • Cour + balcon
  • Charme de l'ancien

Descriptif du bien

Maison à vendre aux Sables d’Olonne.

Magnifique maison sablaise située en plein cœur du quartier très prisé d’Arago et à quelques pas de la plage du remblai, cette propriété se développe sur plus de 140m².

Elle vous offre au rez-de-chaussée tous les espaces de vie : vaste séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux espaces dinatoires et un grand bureau.

A l’étage, chacun trouvera sa place. Ce niveau vous propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec accès au balcon.

Vous serez séduit par son ADN, son charme : cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond, aperçu mer…

D’autres belles surprises vous attendent, comme la cave à vins et la charmante cour extérieure…

Cette villa est une véritable invitation à la vie de famille et à la convivialité.

Bien très rare sur le marché, à visiter sans tarder !



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    144 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Charges
    175 € /mois
  • Taxe foncière
    1 717 € /an
  • Référence
    VM539

Détail des pièces

  • cour (tomette)
    9 m²
  • bureau parquet
    15 m²
  • salle à manger béton ciré
    12 m²
  • cuisine 2 frigos carrelage
    8.4 m²
  • salon avec cheminée parquet
    27 m²
  • véranda grand carrelage
    9.5 m²
  • dégagement grand carrelage parquet
    5 m²
  • wc avec lave main parquet
    1 m²
  • chambre 1 parquet Est
    13.5 m²
  • chambre 2 parquet Est
    13.1 m²
  • chambre 3 avec douche et lavabo parquet VMC Ouest
    10.15 m²
  • chambre 4 isolée des autres jonc de mer Ouest
    13.8 m²
  • salle de bains et buanderie
    10 m²
  • wc parquet
    1.3 m²
  • dégagement
    2 m²
  • terrasse Ouest
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2154.00 et 2914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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