Nouveauté
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- Surface130.53 m²
- Pièces6
- Terrain352 m²
Charmante Maison avec Deux Espaces de Vie Indépendants
394 820 €
Les points forts
- Emplacement
- Belle surface habitable
- Possibilité logement indépendant
- Garage fermé
- Maison bien entretenue
Descriptif du bien
Charmante Maison avec Deux Espaces de Vie Indépendants
Idéalement située dans le quartier paisible des Nouettes aux Sables d'Olonne, cette maison spacieuse offre un total de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'utilisation unique.
À l'étage, vous trouverez un espace de vie principal comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée de la maison propose un logement supplémentaire avec une entrée indépendante, idéal pour les invités ou pour générer un revenu locatif. Ce niveau comprend une entrée, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, ainsi qu'une charmante véranda pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques :
Points Forts :
Localisation :
Située dans le quartier recherché et paisible des Nouettes aux Sables d'Olonne, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts à quelques pas seulement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison aux Sables d'Olonne !
Idéalement située dans le quartier paisible des Nouettes aux Sables d'Olonne, cette maison spacieuse offre un total de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'utilisation unique.
À l'étage, vous trouverez un espace de vie principal comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée de la maison propose un logement supplémentaire avec une entrée indépendante, idéal pour les invités ou pour générer un revenu locatif. Ce niveau comprend une entrée, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, ainsi qu'une charmante véranda pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques :
- Superficie Totale : 130 m² habitables
- Terrain : 352 m²
- Garage et Chaufferie : Un garage spacieux et une chaufferie complètent cet ensemble, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire.
Points Forts :
- Deux espaces de vie distincts offrant diverses possibilités d'utilisation.
- Lumineux séjour à l'étage, parfait pour se détendre en famille.
- Cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas.
- Trois chambres confortables pour un repos paisible.
- Logement indépendant au rez-de-chaussée avec entrée séparée.
- Agréable véranda pour profiter de moments de détente.
- Garage spacieux pour un stationnement sécurisé.
- Chaufferie pour un confort thermique optimal.
Localisation :
Située dans le quartier recherché et paisible des Nouettes aux Sables d'Olonne, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts à quelques pas seulement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison aux Sables d'Olonne !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface130.53 m²
- Surface au sol169 m²
- Séjour22 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain352 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Taxe foncière1 350 € /an
- RéférenceVM571
Détail des pièces
- LOGEMENT A L'ETAGE m²
- Entrée / dégagement10.87 m²
- Cuisine9.91 m²
- Séjour22.26 m²
- WC1.54 m²
- Salle d'eau4.10 m²
- Chambre 110.47 m²
- Chambre 210.77 m²
- Chambre 310.54 m²
- LOGEMENT AU RDC avec entrée indépendante m²
- Pièce de vie23.84 m²
- Cuisine d'été9.72 m²
- Salle d'eau4.64 m²
- Véranda9.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nolwenn MOYAT
Gérante