




- Surface154.75 m²
- Pièces4
- Terrain930 m²
- Construction1970
Maison de plain-pied + logement indépendant à Olonne sur Mer
445 050 €
Les points forts
- Grande parcelle de terrain
- Bonne exposition
- Logement indépendant T2
- Nombreuses dépendances
- Véranda
- Non mitoyenne
Descriptif du bien
A vendre Maison de plain-pied aux Sables d'Olonne (Olonne sur Mer),
Cette propriété non mitoyenne et de plain pied a été construite dans les années 70, elle prend place sur une parcelle de plus de 900 m² et se développe sur 122 m².
Elle se compose comme suit : une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine semie ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, une superbe véranda exposée Sud avec accès direct sur le jardin entièrement clos et la terrasse.
Côté nuit, vous découvrirez : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau qui peut être utilisé en chambre.
Une buanderie et un cellier complète cet espace.
Côté dépendances vous pourrez profiter de deux grands garages et d'une cave.
la visite ne s'arrête pas là...la cerise sur le gâteau : une petite maisonnette au fond du jardin, en état impeccable, d'une superficie de plus de 32 m², comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir des convives ou la louer.
Cette propriété vous séduira par sa belle véranda, son exposition, son grand terrain paysagé, ses nombreux espaces de stockage et son logement indépendant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface154.75 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain930 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340 - Olonne sur Mer
- RéférenceVM419


Détail des pièces
- Entrée3.80 m²
- WC1.10 m²
- Dégagement2.43 m²
- Chambre 111.87 m²
- Chambre 2 + Placard9.87 m²
- Salle d'eau4.65 m²
- Bureau + Placard7.54 m²
- Cuisine Aménagée et équipée11.04 m²
- Buanderie9.27 m²
- Cellier + Grenier7.91 m²
- Salle à manger12.05 m²
- Séjour23.02 m²
- Véranda17.50 m²
- Logement indépendant de type 2 32.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1239 €. Date de réalisation du DPE : 29/03/2021.

Nolwenn MOYAT
Gérante