- Surface90.13 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain720 m²
- Construction1978
Magnifique Pavillon de plain-pied
455 400 €
Les points forts
- Situation géographique
- Grand terrain entièrement clos
- Maison propre et bien entretenue
- Bonne exposition
- 3 Chambres
- Nombreuses zones de stockage
- Décoration soignée
- Non mitoyenne
Descriptif du bien
Maison à Vendre aux Sables d'Olonne (85180).
Idéalement située, à seulement 1 km du bourg du Château d'Olonne et 2 km de la plage. Possibilité de tout faire à pied, tout en restant dans un quartier calme et résidentiel.
Cette propriété de plain-pied édifiée fin des années 70 bâtie sur une belle parcelle de 720 m² vous offre un intérieur entièrement rénové avec une décoration soignée, vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC séparé.
Pour plus de fonctionnalité, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un grenier et d'un appentis.
Les extérieurs n'ont pas été oubliés, il vous offre la possibilité de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, avec une terrasse équipée d'une pergolas bioclimatique, un espace détente avec piscine chauffée et nage à contre courant ainsi qu'un grand potager où vous pourrez y découvrir de nombreuses espèces et variétés.
A visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface90.13 m²
- Séjour22 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1978
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain720 m²
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Taxe foncière1 162 € /an
- RéférenceVM521
Détail des pièces
- Entrée6.34 m²
- Dégagement2.51 m²
- Chambre 111.33 m²
- Chambre 210.06 m²
- Salle d'eau avec (Douche + baignoire + WC)5.70 m²
- WC avec Lave Mains1.17 m²
- Chambre 39.49 m²
- Pièce de vie21.82 m²
- Cuisine11.82 m²
- Buanderie9.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nolwenn MOYAT
Gérante