Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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  • Surface144.53 m²
  • Pièces8
  • Terrain502 m²
  • Construction2006

Magnifique propriété de plain pied de 145 m²

648 400

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Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340

Les points forts

  • Emplacement
  • Plain Pied
  • Agencement et décoration soignée
  • 4 chambres + un bureau
  • Beau jardin clos
  • Piscine chauffée

Descriptif du bien

Maison à vendre en état impeccable, de plain pied située aux Sables d'Olonne, à proximité de toutes commodités.

Venez découvrir cette magnifique propriété à la décoration soignée, qui se développe sur 145 m² habitable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à son immense baie donnant le sentiment de dialoguer directement avec l’extérieur, elle se prolonge d'une cuisine design entièrement aménagée et équipée.

Vous pourrez profiter de 4 belles chambres dont une suite parentale, deux WC, deux salles d'eau et un grand bureau de plus de 13 m².

Véritable atout, l’espace extérieur entièrement clos et joliment paysagé offre une atmosphère apaisante, la piscine chauffée invite à la détente et aux moments de convivialité.

Pour plus de fonctionnalité, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un local vélos.

Possibilité garage attenant.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    144.53 m²
  • Surface au sol
    152 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    elle a 3 ans (coque 7 x3.5) chauffée - sel + dôme
  • Terrain
    502 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85340
  • Taxe foncière
    1433 € /an
  • Référence
    VM500

Détail des pièces

  • Entrée
    3.68 m²
  • WC avec LM
    1.40 m²
  • Salle à manger, séjour, cuisine aménagée et équipée
    50.48 m²
  • Bureau
    13.81 m²
  • Buanderie
    4.70 m²
  • Chambre 1
    9.62 m²
  • Suite Parentale avec dressing et salle d'eau
    18.77 m²
  • Dégagement
    5.65 m²
  • WC avec Fenêtre
    1.32 m²
  • Salle d'eau avec Fenêtre
    4.55 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    13.02 m²
  • Chambre 4 avec dressing
    17.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 €.

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Nolwenn MOYAT

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