




- Surface144.53 m²
- Pièces8
- Terrain502 m²
- Construction2006
Magnifique propriété de plain pied de 145 m²
648 400 €
Les points forts
- Emplacement
- Plain Pied
- Agencement et décoration soignée
- 4 chambres + un bureau
- Beau jardin clos
- Piscine chauffée
Descriptif du bien
Maison à vendre en état impeccable, de plain pied située aux Sables d'Olonne, à proximité de toutes commodités.
Venez découvrir cette magnifique propriété à la décoration soignée, qui se développe sur 145 m² habitable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à son immense baie donnant le sentiment de dialoguer directement avec l’extérieur, elle se prolonge d'une cuisine design entièrement aménagée et équipée.
Vous pourrez profiter de 4 belles chambres dont une suite parentale, deux WC, deux salles d'eau et un grand bureau de plus de 13 m².
Véritable atout, l’espace extérieur entièrement clos et joliment paysagé offre une atmosphère apaisante, la piscine chauffée invite à la détente et aux moments de convivialité.
Pour plus de fonctionnalité, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un local vélos.
Possibilité garage attenant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface144.53 m²
- Surface au sol152 m²
- Séjour50 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineelle a 3 ans (coque 7 x3.5) chauffée - sel + dôme
- Terrain502 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Taxe foncière1433 € /an
- RéférenceVM500


Détail des pièces
- Entrée3.68 m²
- WC avec LM1.40 m²
- Salle à manger, séjour, cuisine aménagée et équipée50.48 m²
- Bureau13.81 m²
- Buanderie4.70 m²
- Chambre 19.62 m²
- Suite Parentale avec dressing et salle d'eau18.77 m²
- Dégagement5.65 m²
- WC avec Fenêtre1.32 m²
- Salle d'eau avec Fenêtre4.55 m²
- Chambre 3 avec dressing13.02 m²
- Chambre 4 avec dressing17.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 €.

Nolwenn MOYAT
Gérante