



- Surface135 m²
- Pièces8
- Terrain06 a 57 ca
- Construction1998
Maison plain-pied à vendre , 8 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
446 770 €
Les points forts
- Belle surface habitable
- Grand jardin, entièrement clos et sans vis à vis
- 4 Chambres
- Vaste pièce de vie
Descriptif du bien
Maison à vendre de plain pied située aux Sables d'Olonne, à proximité de toutes commodités.
Venez découvrir cette propriété bâtie en 1998 sur une parcelle de 657 m².
Elle se développe sur 135 m² habitable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 75 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant le sentiment de dialoguer directement avec l’extérieur.
Vous pourrez profiter de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le jardin est entièrement clos, à l'abris des regards et bénéficie d'une piscine.
Pour plus de fonctionnalité, vous pourrez profiter d'un garage avec un espace buanderie et d'un grand local technique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface135 m²
- Surface au sol167 m²
- Séjour65 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1998
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain06 a 57 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Taxe foncière1307 € /an
- RéférenceVM514


Détail des pièces
- Entrée1.8 m²
- Séjour33.14 m²
- Salle à manger31.67 m²
- Cuisine10.62 m²
- Dégagement3.28 m²
- WC1.44 m²
- Sde4.16 m²
- Chambre 112.72 m²
- Chambre 210.37 m²
- Chambre 311.10 m²
- Chambre 414.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2090 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nolwenn MOYAT
Gérante