- Surface134.65 m²
- Pièces8
- Terrain657 m²
- Construction1998
Maison familiale aux Sables d'Olonne
353 260 €
Les points forts
- Belle surface habitable
- Grand jardin, entièrement clos et sans vis à vis
- 4 Chambres
- Vaste pièce de vie
Descriptif du bien
Maison à vendre de plain pied située aux Sables d'Olonne, à proximité de toutes commodités.
Venez découvrir cette propriété bâtie en 1998 sur une parcelle de 657 m².
Elle se développe sur 135 m² habitable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 75 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant le sentiment de dialoguer directement avec l’extérieur.
Vous pourrez profiter de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le jardin est entièrement clos, à l'abris des regards et bénéficie d'une piscine.
Pour plus de fonctionnalité, vous pourrez profiter d'un garage avec un espace buanderie et d'un grand local technique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface134.65 m²
- Surface au sol167 m²
- Séjour65 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1998
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain657 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Taxe foncière1 307 € /an
- RéférenceVM514
Détail des pièces
- Entrée1.8 m²
- Séjour33.14 m²
- Salle à manger31.67 m²
- Cuisine10.62 m²
- Dégagement3.28 m²
- WC1.44 m²
- Sde4.16 m²
- Chambre 112.72 m²
- Chambre 210.37 m²
- Chambre 311.10 m²
- Chambre 414.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nolwenn MOYAT
Gérante