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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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  • Surface120 m²
  • Pièces6
  • Terrain347 m²

Maison à fort potentiel aux Sables d'Olonne

395 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180

Les points forts

  • Emplacement
  • 4 Grandes chambres
  • Lumineuse
  • 2 Ateliers
  • 1 Garage
  • Terrain clos

Descriptif du bien

À vendre maison à fort potentiel de 120 m² habitable bâtie sur parcelle de 347 m².
Située dans le quartier de la Poitevinière au Château d'Olonne (Les Sables d'Olonne), à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la mer.

Cette propriété se développe sur deux niveaux, au rez-de-chaussée : une grande cuisine avec espace dinatoire qui donne accès directement au jardin, une arrière-cuisine, un salon-séjour avec cheminée exposé Sud et accès à l'extérieur, un dressing, un WC et une pièce d'eau.

Vous accèderez à l'étage par un très bel escalier en bois, vous y découvrirez 4 grandes chambres lumineuses sur parquet, un dressing et une salle d'eau.

La propriété possède en plus deux ateliers et un garage indépendant pour une surface totale de 53 m². Vous profiterez également d'un extérieur bohème entièrement clos.

Cette maison a un énorme potentiel, elle a beaucoup de caractère (parquet, escalier bois, belle hauteur sous plafond, cheminée...) elle ne demande qu'à être rafraîchie pour y accueillir votre famille.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    120 m²
  • Surface au sol
    174 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    347 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85180
  • Taxe foncière
    1 003 € /an
  • Référence
    VM532

Détail des pièces

  • Arrière cuisine
    12 m²
  • Dégagement
  • Cuisine
    14 m²
  • WC
    2 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • Dressing
    6 m²
  • Salon avec cheminée
    16 m²
  • Salle à manger
    11 m²
  • Palier
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Chambre 4
    11 m²
  • Dressing
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nolwenn MOYAT

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