




- Surface170 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain04 a 39 ca
- Construction1972
Spacieuse Maison de 170 m² à Olonne sur Mer
398 475 €
Les points forts
- 2 logements indépendants
- Grand terrain
- Bonne exposition
- Emplacement
Descriptif du bien
A vendre Maison de 170 m² située à Olonne sur Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse propriété est composée de deux logements totalement indépendants (possibilité de les réunir si besoin).
Elle se développe comme suit : au rez de chaussée le 1er logement d'une superficie de 82 m², comprenant : une entrée, 2 belles chambres de plus de 15m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie.
Au 1er étage le second logement d'une superficie de 88 m², comprenant : une entrée, une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé et 3 belles chambres.
Vous pourrez également profiter d'un grand jardin piscinable entièrement clos, exposé Sud Est.
4 places de stationnement complètent ce bien.
Cette propriété est idéale pour y accueillir votre famille ou pour un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain04 a 39 ca
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Taxe foncière1504 € /an
- RéférenceVM426


Détail des pièces
- Logement n°1 m²
- Dégagement7.70 m²
- Chambre 115.32 m²
- Chambre 216.43 m²
- Cuisine11.69 m²
- Salle d'eau5.23 m²
- WC1.17 m²
- Pièce de vie24 m²
- Logement n°2 m²
- Entrée4 m²
- Cuisine13.26 m²
- Pièce de vie20 m²
- Salle de bains6 m²
- WC2.35 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 213.50 m²
- Chambre 311 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385000.00 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 22/06/2021.

Nolwenn MOYAT
Gérante