
- Surface439.22 m²
- Pièces8
- Terrain2 767 m²
- Construction2007
Villa d'Exception
Vendu
Les points forts
- Qualité des matériaux de construction
- Les volumes
- La luminosité
- Le jardin
- L'espace détente
Descriptif du bien
A 15 minutes de la Roche sur Yon, 45 minutes de Nantes et 35 minutes des Sables d'Olonne, dans un quartier résidentiel très calme à quelques pas de toutes les commodités. Cette villa d'exception de plus de 439 m² habitables offre de très belles prestations, de généreux volumes et un grand confort de vie.
Elle prend place sur un magnifique jardin paysager de plus de 2 700 m².
Ses espaces ont été pensés pour créer un lieu de vie ouvert sur l'extérieur, les accès aux différentes terrasses et au jardin sont aisés et permettent une circulation fluide et fonctionnelle.
La villa s'articule sur deux niveaux.
Au rez de chaussé : de vastes pièces de vie avec séjour, salle à manger, deux cuisines, salle de billard.
Côté nuit : deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un espace entièrement dédié à la détente et au bien être avec un spa et une grande piscine.
A l'étage : une chambre de 39 m² avec salle d'eau et WC. Ainsi qu'une pièce de 44 m² dédiée aujourd'hui à une activité qui exige de la tranquillité et de la concentration comme le télétravail.
Deux très grands garages (64 m² et 42 m²) et un atelier complètent ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface439.22 m²
- Séjour40 m²
- Pièces8
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine + spa
- Terrain2 767 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Roche-sur-Yon 85000
- RéférenceVM324


Détail des pièces
- Hall13.88 m²
- Séjour40.29 m²
- Cuisine + Salle à manger43.31 m²
- Salle de billard27.70 m²
- Salle Spa et Piscine124.90 m²
- SAS avec placard3.82 m²
- Dégagement10.63 m²
- Chambre n°113.20 m²
- Suite Parentale18.89 m²
- Dressing12.30 m²
- Salle d'eau avec WC et double vasques13.26 m²
- WC2.74 m²
- Arrière Cuisine30.62 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau39 m²
- Bureau44.78 m²
Informations complémentaires

Nolwenn MOYAT
Gérante